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相場データ

■需要動向

品川区に大田区を含めたのテナント成約量は、2007年1月~11月で7.0万坪と前年同期間比50.4%減少しました。
【2006年1月~11月で14.1万坪(年間15.0坪)/2005 年1月~11月8.4万坪(年間9.1万坪)/2004年1月~11月8.8万坪(年間9.3万坪)】

■供給動向

品川区と大田区の2007年12月1日時点のテナント募集量は3.9万坪です。
2006年12月1日時点と比べると2.9万坪、42.6%減少しました。テナント募集量に占める建設中のビルは1.1%です。

■今後の動向

大崎は大規模再開発の集積エリアとして確立してきました。
昨年竣工した「ThinkPark Tower」は、駅直結という立地、高スペック、大きなフロア面積、適正賃料といったすべての条件が揃い満室稼動を果たしました。
周辺の既存大規模ビルもほぼ満室の状態を維持しています。
そのほか、天王洲周辺では、まとめて面積が確保できることもあり、大規模ビルに堅調な動きが見られました。